W ustawie zdnia 23 marca 1929 r. o uregulowaniu stanu hipotecznego nieruchomości,
oddanych W toku parcelacji w posiadanie nabywców na obszarze województw: krakowskiego,
lwowskiego, stanisławowskiego i tarnopolskiego (Dz. U. R. P. Nr. 27, poz. 276), w
brzmieniu, ustalonem rozporządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 11 lipca 1932 r.
o unormowaniu właściwości władz i trybu postępowania w zakresie administracji rolnictwa
i reform rolnych (Dz. U. R. P. Nr. 67, poz. 622), wprowadza się zmiany następujące:
1)
w art. 1 w cz. 1 wyrazy: „przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 grudnia 1925 r. o wykonaniu reformy rolnej
(Dz. U. R. P. z 1926 r. Nr. 1, poz. 1), t. j. 9 stycznia 1926 r.” zastępuje się. wyrazami: „przed 1 stycznia 1933 r.”; na końcu tegoż art. 1 wstawia się nową trzecią część o brzmieniu następującem:
„
3.
Jeżeli do nieruchomości, objętej parcelacją, zastosowane zostały przepisy, wymienione
w cz. 2, to oparte na tych postanowieniach postępowanie ulega zawieszeniu w razie
wszczęcia postępowania, przewidzianego w ustawie niniejszej. Postępowanie zawieszone
ulega umorzeniu po uprawomocnieniu się postanowienia sądu, uwzględniającego wniosek
okręgowego urzędu ziemskiego (art. 2). W razie wydania przez sąd postanowienia, pozostawiającego
wniosek ten bez uwzględnienia, zawieszone postępowanie może być wznowione.
”
;
2)
w art. 2 wstawia się jako cz. 2 postanowienie następujące:
„
2.
Okręgowy urząd ziemski mocen jest odmówić żądaniu stron zainteresowanych wszczęcia
postępowania (cz. 1) tylko w przypadkach:
a)
gdy projekt parcelacji nie został jeszcze zatwierdzony, a stan posiadania nie jest
zgodny z fasadami ustawy o wykonaniu reformy rolnej, lub gdy stan posiadania nie odpowiada
prawomocnie zatwierdzonemu projektowi parcelacji i wykazowi nabywców;
b)
gdy do danej nieruchomości zostało zastosowane wykończenie parcelacji lub przymusowy
wykup w trybie przepisów, wymienionych w cz. 2 art. 1.
”
;
3)
art. 4 otrzymuje brzmienie następujące:
„
1)
Przepisy cz. 1 kodeksu postępowania cywilnego oraz przepisy, wprowadzające ten kodeks,
stosuje się odpowiednio, jeżeli ustawa niniejsza nie przepisuje odmiennego trybu,
jednakże przepisów o obowiązkowem zastępstwie adwokackiem w sądzie okręgowym nie stosuje
się.
2)
Doręczanie wszelkich wezwań i zawiadomień w postępowaniu, przewidzianem w ustawie
niniejszej, dokonywane będzie w miejscu rzeczywistego zamieszkania. W przypadkach,
w których kodeks postępowania Cywilnego przewiduje doręczenie przez obwieszczenie
publiczne, doręczenia będą uskuteczniane przez ogłoszenie w urzędzie gminnym ha przeciąg
dwóch tygodni
”
;
4)
w art. 5 cz. 2 otrzymuje brzmienie następujące:
„
2.
Wniosek należy złożyć do sądu wraz z taką ilością odpisów, jaka jest niezbędna do
doręczenia osobom interesowanym (cz. 2 art. 10) z tern, że posiadaczom nieruchomości
odpis doręczony będzie zbiorowo w jednym egzemplarzu przez złożenie w urzędzie gminnym,
właściwym dla parcelowanej nieruchomości.
”
;
5)
cz. 3 art. 6 otrzymuje następujące brzmienie: „Na postanowienie sądu co do właściwości
nie ma zażalenia.”;
6)
w art. 9 w cz. 1 skreśla się Wyrazy: „podatków i opłat skarbowych”; cz. 2 tegoż art. 9 skreśla się;
7)
w art. 10 W cz. 1 wyrazy: „w czasie nie dłuższym niż 6 tygodni” zastępuje się wyrazami: „w czasie jak najkrótszym, poza zwykłą kolejnością spraw”; p. e) cz. 2 tegoż art. 10 otrzymuje brzmienie:„ e) właściwy urząd skarbowy”;
8)
w art. 11 skreśla się cz. 1;
9)
w art. 14 w cz. 1 skreśla się wyraz „rzeczywiste”, a w końcu tej części dodaje się drugie zdanie o brzmieniu następującem:
„
Wykaz kosztów zestawiony będzie, jeżeli chodzi o koszty niezbędnych czynności pomiarowych,
według wydatków rzeczywistych, natomiast inne wydatki obliczone będą według stawek
ryczałtowych, które ustalać będzie w drodze rozporządzeń Minister Rolnictwa i Reform
Rolnych.
”
;
10)
w art. 16 dodaje się nowe dwie części o brzmieniu następującem:
„
3.
Jeżeli nie nastąpi bezciężarowe wydzielenie nieruchomości, sędzia hipoteczny dokona
podziału i segregacji praw rzeczowych pomiędzy posiadłość szczepową i nieruchomości
wydzielone. Projekt podziału i segregacji sporządzi okręgowy urząd ziemski. Instytucje
kredytu długoterminowego obowiązane są na żądanie okręgowego urzędu ziemskiego złożyć
mu w ciągu jednego miesiąca własny projekt takiego podziału i segregacji pożyczek,
ciążących na nieruchomości parcelowanej. W razie niezłożenia projektu w tym terminie
przez instytucję, projekt sporządzi okręgowy urząd ziemski z uwzględnieniem zasad
statutu danej instytucji.
4.
W celu zastosowania postanowień cz. 3 ciężary, których wartość nie jest ujawniona
w księdze gruntowej, będą przez sąd oszacowane według zasad, ustalonych w rozporządzeniach
Ministra Sprawiedliwości, wydawanych na podstawie art. IX pkt. 1 i 6 przepisów, wprowadzających
prawo o sądowem postępowaniu egzekucyjnem (Dz. U. R. P. z 1932 r. Nr. 93, poz. 804).
”
;
11)
art. 21 otrzymuje brzmienie następujące:
„
1)
Na wniosek właściciela lub nabywcy sędzia hipoteczny ustali i w razie potrzeby przerachuje
według zasad rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 14 maja 1924 r. o przerachowaniu
zobowiązań prywatno - prawnych (Dz. U. R. P. z 1925 r. Nr. 30, poz. 213) nie spłaconą
część ceny kupna wraz z nieprzedawnionemi odsetkami, licząc je od dnia płatności,
nie wcześniej jednak niż od dnia objęcia przez nabywcę nieruchomości w posiadanie.
Odsetki te winny być ustalone w wysokości, przewidzianej w umowie, jednakże jeżeli
umowne odsetki przekraczają 3 w stosunku rocznym, to mogą być przez sędziego hipotecznego
obniżone do tej normy stosownie do zdolności płatniczej i możliwości gospodarczych
dłużnika. W przypadku, gdy odsetki nie zostały przewidziane w umowie, sędzia ustali
je na 3% w stosunku rocznym.
2)
Na poczet niespłaconej części ceny kupna i określonych w cz. 1 odsetek sędzia, bez
względu na postanowienia umów, zawartych przez strony, zarachuje przypadające na daną
działkę w wyniku podziału i segregacji (cz. 3 art. 16) prawa rzeczowe i inne ciężary,
z wyjątkiem prawa zastawu dla wierzytelności kaucyjnych, przenosząc zarazem obowiązek
osobisty spłacenia zarachowanych praw rzeczowych i ciężarów ze sprzedawcy na nabywcę
działki.
3)
Sędzia może rozłożyć nabywcy pozostałą do zapłaty część ceny kupna na raty na taki
okres czasu, aby przy oprocentowaniu, określonem w cz. 1, spłata rocznej raty nie
była rujnująca dla gospodarstwa dłużnika. Wysokość rocznej raty bez oprocentowania
nie może być mniejsza od 5% pierwotnej ceny kupna. Ponadto sędzia może odroczyć termin rozpoczęcia spłaty na okres
czasu nie dłuższy niż lat 3. Rozłożenie reszty ceny kupna na raty i odroczenie terminu
rozpoczęcia spłat nie może jednak nastąpić w sposób odmienny niż ustalony w umowie
między właścicielem a nabywcą lub ich prawnymi poprzednikami, jeżeli umowa taka została
zawarta po dniu 30 marca 1932 r.
4)
Dla pozostałej do zapłaty części ceny kupna wraz z odsetkami sędzia zarządzi wpis
prawa zastawu na karcie ciężarów nowego wykazu hipotecznego dla wydzielonej nieruchomości
z pierwszeństwem po prawach rzeczowych i ciężarach, przeniesionych z posiadłości szczepowej,
z tern jednak, że część sumy, dla której ustanowiono prawo zastawu, odpowiadająca
przypadającym ewentualnie na daną działkę w wyniku podziału i segregacji wierzytelnościom
kaucyjnym, będzie w każdym razie płatna dopiero wówczas, gdy w wyniku zaspokojenia
wierzycieli przez sprzedawcę nastąpi wykreślenie tych wierzytelności kaucyjnych.
”
;
12)
w art. 22 w cz. 1 po wyrazach: „między stronami” w miejsce przecinka wstawia się średnik, a końcowe wyrazy: „a w braku takiej” do końca zdania zastępuje się wyrazami: „w braku umów w tej mierze sąd rozłoży koszty w połowie na dotychczasowego właściciela,
w połowie zaś na posiadaczy, przyczem poszczególni posiadacze poniosą koszty w stosunku
do obszaru nabytych działek”; w cz. 2 tegoż art. 22 wyrazy: „przewidzianych w budżecie Ministerstwa Reform Rolnych na wykonanie parcelacji zastępczej” zastępuje się wyrazami: „Funduszu Obrotowego Reformy Rolnej”;
13)
w nagłówku, poprzedzającym art. 15, oraz w artykułach: 15, 16, 23, 24, 25, 26, 28
i 29 wyraz „uchwała” zastępuje się wyrazem „postanowienie”;
14)
w cz. 2 art. 25 wyraz „rekurs” zastępuje się wyrazem „zażalenie”;
15)
w cz. 1 art. 31 po wyrazach: „zbytych nieruchomości” wstawia się wyrazy: „o zapłatę
reszty ceny kupna-sprzedaży i innych należności”;
16)
art. 32 otrzymuje brzmienie następujące: „1) Wszczęcie lub prowadzenie egzekucji z
nieruchomości nie stanowi przeszkody do wszczęcia i prowadzenia postępowania, unormowanego
niniejszą ustawą, ani też naodwrót postępowanie to nie przeszkadza wszczęciu i dalszemu
prowadzeniu egzekucji z danej nieruchomości.
2)
W razie prowadzenia egzekucji z nieruchomości ostrzeżenie o wszczęciu postępowania
na mocy niniejszej ustawy (art. 6) ma ten skutek, że na nabywcę z licytacji, odbytej
po wniesieniu ostrzeżenia, przechodzą wszelkie prawa i obowiązki, jakie miał poprzedni
właściciel względem nabywców bez naruszenia wszakże praw wierzycieli uprzywilejowanych
i hipotecznych, którzy utrzymali się w cenie kupna; przepis ten obowiązuje również,
gdy nieruchomość przejdzie w wyniku licytacji na rzecz instytucji kredytu długoterminowego.
Ostrzeżenie jednak o wszczęciu postępowania, unormowanego ustawą niniejszą w odniesieniu
do nieruchomości, wystawianych na licytację przez instytucje kredytu długoterminowego,
korzystające z przywileju przeprowadzania egzekucji we własnym zakresie, będzie miało
wyżej przewidziane skutki jedynie w razie wniesienia go do hipoteki w terminie najmniej
dwudziestu dni przed dniem licytacji. Instytucje te obowiązane są wysłać zawiadomienie
do okręgowego urzędu ziemskiego o zamierzonej licytacji co najmniej sześćdziesiąt
pięć dni przed dniem licytacji, w przeciwnym razie ostrzeżenie o wszczęciu postępowania,
unormowanego w ustawie niniejszej, będzie miało skutki prawne niezależnie od terminu
wniesienia go do hipoteki.
3)
Zmiany, zaszłe z powodu wyniku licytacji, odbytej przed wydaniem postanowienia, regulującego
własność gruntów, oddanych w posiadanie W drodze parcelacji, uwzględni sąd w dalszym
toku postępowania, unormowanego niniejszą ustawą. Na wniosek okręgowego urzędu ziemskiego
sąd odroczy wydanie takiego postanowienia aż do ujawnienia w księdze gruntowej wyniku
licytacji.”;
17)
w art. 33 w cz. 3 wyrazy: „w cz. 2 p. d)” zastępuje się wyrazami: „w cz. 2 p. c)”;
18)
po art. 33 wstawia się nowy art. 33-a o brzmieniu następującem:
„
Art. 33-a.
Obszary leśne, których prawo własności ulegnie przepisaniu na mocy ustawy niniejszej,
nie będą uważane za grunty leśne w rozumieniu rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej
z dnia 24 czerwca 1927 r. o ochronie lasów, nie stanowiących własności Państwa (Dz.
U. R. P. z 1932 r. Nr. 111, poz. 932), jeżeli oddanie w posiadanie w toku parcelacji
nastąpiło przed wejściem w życie wymienionego rozporządzenia, a zmiana uprawy leśnej
na inny rodzaj użytkowania nastąpiła przed wejściem w życie ustawy niniejszej
”
.