Ustawaz dnia 6 lipca 1972 r.o zmianie ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach oraz ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych

Art. 1.

W ustawie z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach   (Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159) wprowadza się następujące zmiany:

1)

tytuł rozdziału 3 otrzymuje brzmienie:
„ 
Oddawanie terenów państwowych w użytkowanie wieczyste, sprzedaż budynków na tych terenach oraz sprzedaż lokali w budynkach
 ”
 ;

2)

w art. 12:

a)

w ust. 1 pkt 5 skreśla się wyrazy: „lub drobnych zakładów przemysłowych zatrudniających na jednej zmianie nie więcej niż dziesięciu pracowników w produkcji”,

b)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
„ 

3.

Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska może określić, jakie domy jednorodzinne, lokale w małych domach mieszkalnych oraz lokale w domach wielomieszkaniowych większe od określonych w ust. 1 i 2 mogą być sprzedawane w trybie niniejszej ustawy.
 ”
 ,

c)

dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

3)

w art. 13 ust. 2 skreśla się wyrazy: „ust. 1”;

4)

w art. 14:

a)

w ust. 1 po wyrazach: „warsztatów rzemieślniczych” skreśla się wyrazy: „i drobnych zakładów przemysłowych”,

b)

ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„ 

3.

Osoba fizyczna może nabyć tylko jeden dom jednorodzinny (lokal w małym domu mieszkalnym) lub uzyskać teren pod budowę jednego takiego domu (lokalu w małym domu mieszkalnym) na podstawie niniejszej ustawy. Nabyty dom, lokal lub teren oddany w użytkowanie wieczyste nie mogą być zbyte na rzecz osoby trzeciej przed upływem pięciu lat.
 ”
 ,

c)

dodaje się ust. 4 w brzmieniu:
„ 

4.

Prezydium powiatowej (miejskiej, dzielnicowej) rady narodowej może w uzasadnionych przypadkach zezwalać na zbycie nabytego prawa przed upływem pięcioletniego okresu.
 ”
 ;

5)

w art. 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„ 

1.

Sprzedaż spółdzielni budownictwa mieszkaniowego domu wielomieszkaniowego już zamieszkanego, obejmującego powyżej 20 lokali, może nastąpić, gdy wyrazi na to zgodę co najmniej 80% wszystkich najemców, a domu obejmującego do 20 lokali, gdy wyrazi na to zgodę ponad 50% wszystkich najemców.
 ”
 ;

6)

po art. 15 dodaje się art. 15a i 15b w brzmieniu:
„ 

Art. 15a.

1.

W domach wielomieszkaniowych stanowiących własność Państwa mogą być wyodrębnione poszczególne samodzielne lokale i sprzedawane najemcom tych lokali jako przedmiot odrębnej własności z równoczesnym oddaniem im w użytkowanie wieczyste ułamkowej części terenu, na którym położony jest budynek. Przepisy art. 14 ust. 3 i 4 mają odpowiednie zastosowanie.

2.

Część budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, stanowią współwłasność właścicieli lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu do powierzchni użytkowej budynku. W tym samym stosunku określa się ułamkową część terenu oddawanego w wieczyste użytkowanie nabywcy lokalu.

Art. 15b.

Lokale w budynkach wymienionych w art. 12 ust. 1 i 3 oraz art. 15a ust. 1 wyłącza się spod publicznej gospodarki lokalami przy odpowiednim stosowaniu przepisów ustawy o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych.
 ”
 ;

7)

w art. 16:

a)

w ust. 2 wyraz: „domów” w drugim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”, a na końcu tego ustępu dodaje się wyrazy: „a ponadto zasady ustalania wysokości kosztów eksploatacji i remontów bieżących oraz kapitalnych obciążających właścicieli lokali stanowiących odrębną własność w budynkach wielomieszkaniowych, sposób zarządzania takimi budynkami i warunki przeniesienia przez nabywców tych lokali ich własności na rzecz osób trzecich.”,

b)

w ust. 3 wyraz: „domów” w ostatnim wierszu zastępuje się wyrazami: „budynków i lokali”;

8)

w art. 17:

a)

dodaje się ust. 3 w brzmieniu:
„ 

3.

Warunkiem sprzedaży przez Państwo domu mieszkalnego osobom określonym w ust. 1, w którym znajduje się wolny lokal mieszkalny, jest oddanie przez nabywcę dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlegającego przydziałowi przez organ lokalowy, zakład pracy lub spółdzielnię budownictwa mieszkaniowego do dyspozycji tych jednostek.
 ”
 ,

b)

dotychczasowy ust. 3 otrzymuje kolejną numerację 4;

9)

w art. 18 ust. 4 otrzymuje brzmienie:
„ 

4.

Minister Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska określi w drodze rozporządzenia zasady i tryb wyznaczania budynków i lokali do sprzedaży oraz tryb składania wniosków o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste i sprzedaż budynków i lokali.
 ”
 ;

10)

w art. 41 ust. 2 po wyrazach: „grunty zabudowane budynkami wymienionymi w art. 12” skreśla się wyrazy: „ust. 1” i dodaje się wyrazy: „oraz grunty przeznaczone pod budowę takich budynków”.

Art. 2.

W ustawie z dnia 28 maja 1957 r. o wyłączeniu spod publicznej gospodarki lokalami domów jednorodzinnych oraz lokali w domach spółdzielni mieszkaniowych   (Dz. U. z 1962 r. Nr 47, poz. 228) po art. 9 dodaje się art. 9a w brzmieniu:
„ 

Art. 9a.

1.

Najemcom lokali w domach obejmujących do 20 lokali, o których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach, którzy nie przystąpią do spółdzielni, dostarczone zostaną lokale zastępcze równorzędne pod względem wyposażenia technicznego i odpowiadające normom zaludnienia; przekwaterowanie z lokalu samodzielnego może nastąpić jedynie do takiego lokalu. Lokale zastępcze dostarcza organ do spraw lokalowych prezydium właściwej rady narodowej.

2.

Najemcy lokali, którzy nie skorzystają z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych, opłacają czynsz najmu odpowiadający opłatom uiszczanym przez członków spółdzielni.

3.

Jeżeli najemcy, którzy nie skorzystali z możliwości przekwaterowania do lokali zastępczych, nie opłacają czynszu określonego w ust. 2 przez okres dłuższy niż dwumiesięczny i mimo udzielenia im dodatkowego terminu miesięcznego z uprzedzeniem o przekwaterowaniu nie uiszczą zaległego czynszu, podlegają przekwaterowaniu do lokali zastępczych określonych w ust. 1
 ”
 .

Art. 3.

Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia.