Obwieszczenie Ministra Administracji i Gospodarki Przestrzennejz dnia 30 lipca 1985 r.w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 marca 1981 r. w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych

Spis treści

Treść obwieszczenia

1.

Na podstawie § 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 1985 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 17, poz. 72) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 marca 1981 r. w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 9, poz. 37), z uwzględnieniem zmian wynikających z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 sierpnia 1983 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 51, poz. 278) oraz z rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 1985 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 17, poz. 72), o także z przepisów ogłoszonych przed dniem wydania jednolitego tekstu i z zastosowaniem ciągłej numeracji paragrafów, ustępów i punktów.

2.

Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst rozporządzenia nie obejmuje następujących przepisów:

1)

§ 13 i 15 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 marca 1981 r. w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 9, poz. 37) w brzmieniu:
„ 

§ 13.

1.

Osoby, które zostały umieszczone na listach przydziału zgodnie z dotychczas obowiązującymi przepisami, jednak nie otrzymały lokali do dnia wejścia w życie rozporządzenia, powinny być uwzględnione w pierwszej kolejności na listach przydziału w 1981 r.

2.

Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do osób, które zostały objęte ustalonymi przez terenowe organy administracji państwowej programami przydziału mieszkań w latach 1979 i 1980
 ”
 .
„ 

§ 15.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 1 kwietnia 1981 r.
 ”
 ,

2)

§ 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 19 sierpnia 1983 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 51, poz. 228) w brzmieniu:
„ 

§ 3.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.
 ”
 ,

3)

§ 3 rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 kwietnia 1985 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych   (Dz. U. Nr 17, poz. 72) w brzmieniu;
„ 

§ 3.

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia
 ”
 .

Załącznik   -   Tekst jednolity rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 2 marca 1981 r. w sprawie zasad i trybu przydziału lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 49 ust. 2 i art. 51 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe   (Dz. U. z 1983 r. Nr 11, poz. 55) zarządza się, co następuje:

   Rozdział 1   

Lokale mieszkalne w dyspozycji terenowych organów administracji państwowej

§ 1.

1.

Lokale mieszkalne podlegające zasiedleniu na podstawie decyzji administracyjnej przydziela się osobom:

1)

przekwaterowywanym z zajmowanego lokalu mieszkalnego do lokalu zamiennego lub pozbawionym mieszkań wskutek klęski żywiołowej albo pożaru, jeżeli ich dochód miesięczny w przeliczeniu na jednego członka rodziny nie przekracza najniższego wynagrodzenia pracowników zatrudnionych w uspołecznionych zakładach pracy lub nie zapewniono im przydziału lokalu spółdzielczego,

2)

mieszkającym w pomieszczeniach nie nadających się na stały pobyt ludzi lub w lokalach, w których na jedną osobę uprawnioną przypada mniej niż 5 m2 powierzchni mieszkalnej, albo opuszczającym państwowy dom dziecka w wyniku osiągnięcia pełnoletności, jeżeli ich dochód nie przekracza wysokości określonej w pkt 1,

3)

ubiegającym się o zamianę dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego lub pomieszczenia zastępczego na inny lokal, a jeżeli najemca albo członek spółdzielni mieszkaniowej uzyskuje w wyniku zamiany lokal o powierzchni mieszkalnej mniejszej od powierzchni lokalu zajmowanego dotychczas także pełnoletnim osobom bliskim zamieszkującym w nim stale do czasu zamiany; osoba zajmująca lokal mieszkalny lub pomieszczenie zastępcze przydzielone na czas oznaczony otrzymuje przydział innego lokalu również na czas oznaczony,

4)

przyjętym do pracy z innych miejscowości ze względu na rodzaj tej pracy lub kwalifikacje zawodowe, jeżeli:

a)

ich dochód nie przekracza wysokości określonej w pkt 1 lub

b)

osoby te zwalniają zajmowany dotychczas lokal mieszkalny do dyspozycji właściwego terenowego organu administracji państwowej, zakładu pracy lub spółdzielni mieszkaniowej albo

c)

zostały zatrudnione na terenie gminy lub miasta i gminy, a w uzasadnionych wypadkach również w innych miejscowościach, nie posiadają mieszkań i nie ma możliwości zapewnienia tym osobom przydziału lokalu spółdzielczego albo lokalu znajdującego się w zakładowym domu mieszkalnym,

5)

przyjętym do pracy albo powołanym na stanowiska państwowe bądź pełniącym funkcje państwowe lub społeczne ze względu na posiadane kwalifikacje zawodowe i przekazującym zajmowany dotychczas lokal w domu spółdzielni mieszkaniowej właściwemu dysponentowi.

2.

Warunków określonych w ust. 1 nie stosuje się w razie przydziału lokali na podstawie art. 28 ust. 2 i 3, art. 34 ust. 3, art. 35 ust. 3, art. 39 ust. 1 i 3, art. 41 ust. 2, art. 42 ust. 1 i art. 56 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe   (Dz. U. z 1983 r. Nr 11, poz. 55), zwanej dalej „Prawem lokalowym”, oraz na podstawie § 21 ust. 1 i § 22 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 26 czerwca 1974 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów Prawa lokalowego   (Dz. U. Nr 26, poz. 152, z 1980 r. Nr 15, poz. 52 i z 1983 r. Nr 38, poz. 174). Warunków tych nie stosuje się również w razie przydziału lokali osobom, które dokonały na własny koszt przebudowy na cele mieszkalne zbędnych pomieszczeń gospodarczych, a także osobom, które na podstawie umowy z zarządcą domu stanowiącego własność Państwa dokonały na własny koszt odbudowy albo remontu kapitalnego lokalu w tym domu.

3.

Lokale mieszkalne, o których mowa w ust. 1, nie mogą być przydzielane osobom przekwaterowywanym z własnego domu wywłaszczonego za odszkodowaniem lub nabytego na podstawie przepisów o wywłaszczaniu nieruchomości, jeżeli osoby te otrzymują odszkodowanie (cenę wykupu) co najmniej w wysokości wkładu mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej i zapewniono im przydział lokalu spółdzielczego.

§ 2.

1.

Lokale mieszkalne zwolnione przez pracowników zakładów górnictwa węglowego, górnictwa rud oraz kopalnictwa surowców chemicznych i mineralnych są przydzielane przez terenowe organy administracji państwowej osobom wskazanym przez te zakłady; przy przydziale tych lokali nie stosuje się przepisów § 1.

2.

Do przydziału lokali, o których mowa w ust. 1, zakłady pracy mogą kierować:

1)

pracowników zatrudnionych przy pracy dołowej, wymienionych w § 10 ust. 1, w tym również pracowników ubiegających się o przydział pomieszczenia zastępczego na czas oczekiwania na mieszkanie docelowe i

2)

osoby, które utraciły uprawnienie do zajmowania mieszkania funkcyjnego i podlegają przekwaterowaniu do lokalu zamiennego lub pomieszczenia zastępczego.

§ 3.

W miejscowościach, w których nie obowiązuje szczególny tryb najmu, przy wynajmowaniu lokali mieszkalnych w domach zarządzanych przez terenowe organy administracji państwowej pierwszeństwo przysługuje osobom, o których mowa w § 1 ust. 1.

§ 4.

1.

Opróżnione lokale mieszkalne podlegające przepisom o szczególnym trybie najmu mogą być przydzielane jako pomieszczenia zastępcze osobom:

1)

oczekującym na przydział lokalu przez spółdzielnię mieszkaniową, terenowy organ administracji państwowej lub zakład pracy, a w szczególności wychowankom państwowych domów dziecka oraz młodym małżeństwom,

2)

osobom wymienionym w § 1 ust. 3, które odmówią przyjęcia lokalu spółdzielczego,

3)

podlegającym przekwaterowaniu:

a)

na podstawie decyzji administracyjnej i nie uprawnionym do otrzymania lokalu zamiennego,

b)

na okres naprawy zajmowanego dotychczas lokalu mieszkalnego,

c)

na podstawie orzeczenia sądowego.

2.

Decyzję o przydziale pomieszczeń zastępczych w domach przeznaczonych do czasowego zasiedlenia przez osoby, o których mowa w ust. 1 pkt 3 lit. b), terenowy organ administracji państwowej wydaje na wniosek jednostek sprawujących zarząd tymi domami.

§ 5.

1.

Terenowe organy administracji państwowej mogą kierować osoby:

1)

podlegające przekwaterowaniu z dotychczas zajmowanego lokalu do lokalu zamiennego, z wyjątkiem osób, o których mowa w § 9 ust. 2,

2)

pozbawione mieszkań wskutek klęski żywiołowej lub pożaru,

3)

przyjęte do pracy z innych miejscowości ze względu na rodzaj wykonywanej pracy lub kwalifikacje zawodowe,

4)

przekazujące dotychczas zajmowane lokale mieszkalne w drodze zamiany do dyspozycji terenowego organu administracji państwowej
- do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokali mieszkalnych wybudowanych w ramach przekazanych przez te organy środków finansowych,

2.

Osoba przekwaterowywana z budynku podlegającego rozbiórce w związku z inwestycją może być skierowana do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokalu mieszkalnego, o którym mowa w ust. 1, jeżeli inwestor nie dysponujący lokalami mieszkalnymi przekaże odpowiednie środki finansowe na zwiększenie planu komunalnego budownictwa mieszkaniowego.

§ 6.

1.

W razie zwolnienia przez członka spółdzielni mieszkaniowej lokalu przydzielonego w trybie § 5 terenowy organ administracji państwowej może skierować do spółdzielni w celu przydziału tego lokalu kolejną osobą spośród wymienionych w tym przepisie.

2.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się w razie:

1)

przydzielenia członkowi spółdzielni mieszkaniowej w drodze zamiany lokalu pozostającego w dyspozycji tej spółdzielni,

2)

przydzielenia zwolnionego lokalu osobie, której przysługiwało roszczenie określone w art. 221 § 1 ustawy z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze   (Dz. U. Nr 30, poz. 210 i z 1983 r. Nr 39, poz. 176),

3)

przeniesienia własnościowego prawa do lokalu na inną osobę.

3.

Spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawiadomić terenowy organ administracji państwowej o zwolnieniu lokalu w wypadkach innych niż określone w ust. 2.

4.

Przepisy ust. 1-3 stosuje się również do lokali spółdzielczych wybudowanych w ramach środków finansowych lub nakładów inwestycyjnych przekazanych przez terenowe organy administracji państwowej i przydzielonych w trybie uchwały nr 280 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału mieszkań   (Monitor Polski Nr 60, poz. 397).

§ 7.

W razie przydziału lokalu najemcy korzystającemu z uprawnień wynikających z art. 39 Prawa lokalowego, przenoszącemu się w wyniku zamiany dokonanej na jego wniosek lub za jego zgodą do lokalu mniejszego, powierzchnia mieszkalna lokalu zamiennego może być większa od przysługującej najemcy, z tym że nadwyżkę może stanowić tylko jeden pokój.

   Rozdział 2   

Lokale mieszkalne w dyspozycji zakładów pracy

§ 8.

Przeznaczone na mieszkania funkcyjne lokale wybudowane w ramach zakładowego budownictwa mieszkaniowego oraz opróżnione przez najemców są przydzielane przez zakłady pracy pracownikom;

1)

wchodzącym w skład pogotowia produkcyjnego i technicznego,

2)

których charakter pracy wymaga zajmowania mieszkania w danym budynku lub zespole budynków,

3)

zatrudnionym w zakładach górnictwa węglowego, górnictwa rud oraz transportu kolejowego.

§ 9.

1.

Zakłady pracy mogą kierować pracowników do spółdzielni mieszkaniowych w celu przydziału lokali wybudowanych w ramach przekazanych przez te zakłady środków finansowych, a w szczególności mogą kierować pracowników zaangażowanych w związku ze zwiększeniem produkcji oraz absolwentów wyższych uczelni zatrudnionych na podstawie umów przedwstępnych, umów o stypendia i skierowań do pracy,

2.

Do spółdzielni mieszkaniowej w celu przydziału lokalu, o którym mowa w ust. 1, może być skierowana również osoba przekwaterowywana z budynku podlegającego rozbiórce w związku z inwestycją zakładu pracy, a także osoba, która jest obowiązana opróżnić zajmowane mieszkanie funkcyjne w wyniku przejścia na emeryturę lub rentę.

3.

Do lokali, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy § 6.

§ 10.

1.

Przy kwalifikowaniu kandydatów do przydziału lokali, o których mowa w § 8 i 9. zakłady pracy powinny brać pod uwagę ich warunki mieszkaniowe i uwzględniać w pierwszej kolejności pracowników:

1)

zamieszkujących w budynkach, które podlegają rozbiórce lub przebudowie,

2)

zajmujących lokale nie nadające się do zamieszkiwania lub nadmiernie zagęszczone,

3)

nie posiadających samodzielnych mieszkań, w tym mieszkańców hoteli pracowniczych.

2.

Przepisy ust. 1 stosuje się również przy kwalifikowaniu kandydatów do przydziału lokali, o których mowa w art. 56 Prawa lokalowego.

   Rozdział 3   

Tryb przydziału lokali mieszkalnych

§ 11.

Ocena warunków mieszkaniowych i bytowych osób ubiegających się o mieszkanie oraz ustalenie kolejności przydziałów powinny być dokonywane przez:

1)

terenowe organy administracji państwowej - przy współudziale komisji społecznych powołanych przez te organy,

2)

kierowników zakładów pracy - po zasięgnięciu opinii Komisji społecznych.

§ 12.

1.

Terenowe organy administracji państwowej i zakłady pracy sporządzają projekty tocznych list przydziału. W miarę potrzeby mogą być sporządzane w ciągu roku dodatkowe projekty list przydziału.

2.

Projekt listy przydziału powinien wskazywać osoby, które mają być objęte przydziałem, wielkość lokalu oraz uzasadnienie proponowanego przydziału.

3.

W projekcie listy przydziału, sporządzonym przez terenowy organ administracji państwowej, nie umieszcza się osób otrzymujących przydziały lokali na podstawie przepisów § 1 ust. 1 pkt 5 i ust. 2, jak również § 2 oraz osób, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 i 3.

§ 13.

Projekt listy osób zakwalifikowanych do przydziału lokali powinien być wywieszony w siedzibie terenowego organu administracji państwowej lub zakładu pracy na okres jednego miesiąca.

§ 14.

1.

Terenowe organy administracji państwowej oraz zakłady pracy mają obowiązek wnikliwego rozpatrzenia uwag i zastrzeżeń do projektów list przydziału mieszkań, zgłoszonych przez obywateli, organy samorządu mieszkańców i związków zawodowych oraz inne jednostki powołane do sprawowania kontroli społecznej w dziedzinie przydziału mieszkań. W razie nieuwzględnienia wniesionych uwag i zastrzeżeń należy zawiadomić o tym zainteresowanych i uzasadnić zajęte stanowisko.

2.

Przydziały lokali mieszkalnych lub skierowania do spółdzielni mieszkaniowej mogą dotyczyć wyłącznie osób umieszczonych na listach przydziału, z wyjątkiem osób, o których mowa w § 12 ust. 3,

   Rozdział 4   

Przepis końcowy

§ 15.

Traci moc uchwała nr 280 Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 1971 r. w sprawie zasad przydziału mieszkań   (Monitor Polski Nr 60, poz. 397).