1.
W celu wyznaczenia granic obszarów uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy:
1)
określa się zgrupowania nie mniej niż 5 budynków, w których obrys każdego z budynków
w zgrupowaniu znajduje się w odległości nie większej niż 100 m od obrysu co najmniej
jednego innego budynku w zgrupowaniu, przy czym uwzględnia się następujące rodzaje
budynków według Klasyfikacji Środków Trwałych, o której mowa w przepisach wydanych
na podstawie
art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej
(Dz. U. z 2023 r. poz. 773):
a)
budynki przemysłowe o symbolu 101,
b)
budynki handlowo-usługowe o symbolu 103,
c)
budynki biurowe o symbolu 105,
d)
budynki szpitali i inne budynki opieki zdrowotnej o symbolu 106,
e)
budynki oświaty, nauki i kultury oraz budynki sportowe o symbolu 107,
f)
pozostałe budynki niemieszkalne o symbolu 109,
g)
budynki mieszkalne o symbolu 110;
2)
wyznacza się obszary ograniczone krzywą poprowadzoną w odległości 50 m od obrysu budynków
położonych w zgrupowaniach, o których mowa w pkt 1;
3)
do obszarów wyznaczonych w wyniku wykonania czynności określonej w pkt 2 dodaje się
obszary o jednostkowej powierzchni nie większej niż 5000 m2, ograniczone z każdej strony krzywą, o której mowa w pkt 2;
4)
wewnątrz obszarów, które powstały w wyniku wykonania czynności, o których mowa w pkt
2 i 3, wyznacza się krzywą poprowadzoną w odległości 40 m od granicy tych obszarów;
5)
od obszarów, które powstały w wyniku wykonania czynności, o których mowa w pkt 2 i
3, odejmuje się obszary znajdujące się między krzywą będącą granicą tych obszarów
a krzywą, o której mowa w pkt 4.
2.
Informacje o budynkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, pozyskuje się na podstawie
danych pochodzących z baz danych:
2)
obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań
kartograficznych w skalach 1:500-1:5000, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 12 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne - wyłącznie w przypadku budynków niewykazanych w bazie danych, o której mowa w pkt
1;
3)
obiektów topograficznych o szczegółowości zapewniającej tworzenie standardowych opracowań
kartograficznych w skalach 1:10 000-1:100 000, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 8 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne - wyłącznie w przypadku budynków niewykazanych w bazach danych, o których mowa w
pkt 1 i 2.
3.
Do wyznaczania obszarów uzupełnienia zabudowy wykorzystuje się dane pozyskane z państwowego
zasobu geodezyjnego i kartograficznego nie wcześniej niż w dniu przystąpienia do sporządzania
planu ogólnego gminy.
4.
Obszary uzupełnienia zabudowy wyznaczone w sposób, o którym mowa w ust. 1, można ograniczać,
uwzględniając lokalne uwarunkowania oraz politykę przestrzenną gminy.
5.
Dopuszcza się rozszerzenie granic obszarów uzupełnienia zabudowy wyznaczonych w sposób,
o którym mowa w ust. 1, uwzględniając lokalne uwarunkowania oraz politykę przestrzenną
gminy, jednak nie więcej niż o obszar o łącznej powierzchni obliczonej zgodnie ze
wzorem:
Pp = 25 % * (Pb - Pu)
gdzie:
Pp - oznacza łączną maksymalną powierzchnię powiększenia obszarów uzupełnienia zabudowy
wyznaczonych w sposób, o którym mowa w ust. 1, w wyniku rozszerzenia ich granic,
Pb - oznacza łączną powierzchnię obszarów wyznaczonych w sposób, o którym mowa w ust.
1 pkt 1-3,
Pu - oznacza łączną powierzchnię obszarów uzupełnienia zabudowy wyznaczonych w sposób,
o którym mowa w ust. 1.